Sonnige Gartenwohnung

Lochmattstrasse 7, 5417 Untersiggenthal

Die charmante Gartenwohnung überzeugt mit einem eigenen, privaten Garten, der sich ideal für Grillpartys oder nachmittägliche Cocktails mit Freunden eignet. Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten und können sich kreativ austoben, während andere Hobbys im Keller ihren Platz haben. Ob Modelleisenbahnen oder Miniaturenbau, der Hobbyraum ist gut isoliert und bietet die nötige Ruhe, um sich ganz auf das nächste Projekt zu konzentrieren.

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Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich zunächst ein Gästezimmer, das sich auch als Arbeitszimmer anbietet, während im zweiten Raum ein helles, gemütliches Schlafzimmer ist. Gegenüber liegt ein drittes Zimmer, das sich als begehbarer Kleiderschrank oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Neben diesen drei Zimmern ist das Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, ein Highlight der Wohnung. Es ist lichtdurchflutet, bietet direkten Zugang zum Garten und hat neben einer grosszügigen Sitzecke auch einen Essbereich für 6 bis 8 Personen. Eine Bar mit grosser Durchreiche sowie ein offener Zugang zur Küche sorgen dafür, dass Kochen und Essen in dieser Gartenwohnung miteinander verschmelzen. Gemeinsame Abende oder Feiern mit Freunden sind hier also hervorragend möglich.

Ausserdem gibt es zwei Badezimmer, die beide ein Lavabo und eine Toilette haben. Das kleinere Bad hat eine Dusche, während das grössere Badezimmer mit einer Badewanne überzeugt. Ganz im Sinne der modernen Grundeinrichtung der Wohnung sind beide Bäder weiss gefliest.

Das Wohnen in Untersiggenthal ist ruhig, grün, friedlich und rundum angenehm. Wer mit Familie in diese sonnige Wohnung zieht, darf sich auf Zugang zu einem grossen Spielplatz freuen. Aber auch Paare, die öfter Gäste haben und entweder von zuhause aus arbeiten oder Spass an einem Hobbyraum haben, sind in dieser Wohnung genau richtig aufgehoben. Am wichtigsten ist allerdings, dass die neuen Bewohner den Garten geniessen!

Überblick

105.8 m2

Hauptnutzfläche

26.0 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1996
Parkplätze 1 Garagenparkplatz
Heizung Fernwärme
Extras Separater Hobbyraum und eigener grosser Garten
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4044 Untersiggenthal, Grundstück-Nr.: 2785-1, E-GRID: CH635485610453,
Stamm-Grundstück: LIG Untersiggenthal/2785, Wertquote: 118/1000, Mit Sonderrecht
an: 4 1/2 -Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit Nebenräumen, Dominierte
Grundstücke: LIG Untersiggenthal/2783 Anteil 1/67
Verkaufspreis Reserviert
Adresse Lochmattstrasse 7, 5417 Untersiggenthal

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Reduit 2.8 m2
Küche 10.6 m2
Wohn- und Esszimmer 33.5 m2
WC/Dusche 3.8 m2
Korridore 9.8 m2
Kinder 1 12.0 m2
Kinder 2 12.0 m2
Eltern 3 15.8 m2
Bad/WC 5.5 m2
Gartensitzplatz 12.8 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Hobbyraum 10.7 m2
Keller 2.5 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV2%
  • 150 Meter, Untersiggenthal
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen9%
  • 750 Meter, Untersiggenthal
    Post
  • Post13%
  • 1.1. Kilometer, Untersiggenthal
    Bank
  • Bank10%
  • 850 Meter, Untersiggenthal
    Autobahnanschluss
  • Autobahn100%
  • 9 Kilometer, A1 Baden West
    Kindergarten
  • primar11%
  • 950 Meter, Untersiggenthal
    Primarschule
  • realsek13%
  • 1.1 Kilometer, Untersiggenthal
    Realschule
  • realsek13%
  • 1.1 Kilometer, Untersiggenthal
    Sekundarschule
  • kanti13%
  • 1.1 Kilometer, Untersiggenthal
    Bezirksschule
  • kanti14%
  • 1.2 Kilometer, Turgi
    Kantonsschule
  • Kantonsschule67%
  • 6 Kilometer, Baden
    Berufsschulen
  • Berufsschulen45%
  • 4 Kilometer, Baden/Wettingen
    Hallen und Freibad
  • Berufsschulen28%
  • 2.5 Kilometer, Obersiggenthal
 

Verkauf

Verkaufspreis Reserviert
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Martin Walder
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 07
M 079 551 21 21
martin.walder@remax.ch
remax-baden.ch
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CH-5400 Baden

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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Martin Walder

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M 079 551 21 21
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